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FAQ

Perguntas Frequentes sobre Consórcios

Encontre aqui respostas diretas e claras sobre como usamos o consórcio como ferramenta dentro de estratégias personalizadas para aquisição, alavancagem, investimento (venda de carta) e “poupança forçada”.

Visão Geral

O consórcio é um sistema de autofinanciamento no qual pessoas contribuem mensalmente para um fundo comum. Periodicamente, participantes são contemplados com um crédito para atingir seus objetivos. Na Patrimoniza, o consórcio é a base de uma estratégia maior e personalizada para:

  • Comprar o imóvel próprio e sair do aluguel.
  • Alavancar patrimônio e gerar renda passiva.
  • Vender a carta contemplada e realizar lucro imediato.
  • Construir uma “poupança forçada” com disciplina e proteção do poder de compra.

Não. As parcelas são compostas por:

  • Fundo comum (destinado às aquisições),
  • Taxa de administração (remuneração da administradora),
  • Fundo de reserva (para eventuais emergências do grupo).Não há juros, mas há reajuste anual do crédito e das parcelas para preservar o poder de compra.

Sim. É regulamentado pela Lei 11.795/2008 e autorizado/fiscalizado pelo Banco Central do Brasil.

Funcionamento, Parcelas e Reajustes

  • Fundo comum + taxa de administração + fundo de reserva, divididos pelo prazo do grupo.
  • Sem juros.
  • Reajuste anual do crédito e parcelas para manter o poder de compra.

É a possibilidade de pagar aproximadamente metade do valor da parcela até ser contemplado, aliviando o orçamento. Após a contemplação, você pode:

  • Quitar as meias parcelas “pendentes” ao longo do restante do prazo; ou
  • Optar por receber metade do crédito

Para que o valor do crédito mantenha o mesmo poder de compra ao longo do tempo, garantindo igualdade de oportunidade de aquisição a todos os consorciados.

Contemplação e Lances

  • Sorteio mensal (com base na Loteria Federal).
  • Lances:
  • Lance fixo: usa cerca de 30% do próprio crédito, sem aporte com recursos próprios.
  • Lances fidelidade (6, 12 e 18 meses): usa cerca de 30% do crédito, concorrendo apenas com consorciados adimplentes que pagaram em dia por esses períodos (mais chances para “bom pagador”).
  • Lance livre: aporte com capital próprio para antecipar a contemplação.

No sorteio, você depende do resultado mensal. No lance, você pode acelerar a contemplação de acordo com sua estratégia e elegibilidade.

Uso do Crédito (após a contemplação)

  • Comprar imóveis (Brasil ou exterior), novos ou usados.
  • Construir ou reformar.
  • Quitar
  • Levantar capital (com garantias adequadas).
  • Em alguns casos, usar FGTS (conforme regras aplicáveis).

Sim, há estruturas estratégicas para isso. Avaliamos caso a caso para garantir conformidade e viabilidade.

Sim, quando aplicável às regras do produto e do perfil do cliente. Avaliamos a elegibilidade e orientamos toda a documentação.

Como a Patrimoniza adapta o consórcio à minha realidade?

Construímos um plano sob medida: valor de parcela, prazos, meta de contemplação, tipo de lance, melhor uso do crédito e caminhos de saída (aquisição, renda, venda da carta ou “poupança forçada”).

Estruturamos para você pagar o aluguel e, ao mesmo tempo, iniciar um consórcio com meia parcela. Quando contemplado, você compra seu imóvel, substitui o aluguel pelas parcelas do seu patrimônio e dá o passo definitivo para a casa própria.

Após a contemplação, você adquire um imóvel com potencial de renda de locação (tradicional ou temporada). A renda tende a cobrir as parcelas pós-contemplação e pode gerar saldo positivo para reaplicar em novas cotas, iniciando ciclos de crescimento.

Sim, especialmente se você busca disciplina e proteção do poder de compra. Você contribui mensalmente, evita “resgates por impulso” e, quando contemplado, direciona o crédito para seu objetivo (imóvel, quitação, investimento etc.).

Investimento: Venda de Carta Contemplada

Sim. É uma estratégia para liquidez imediata e lucro rápido.

Sim. Compramos cartas contempladas e pagamos até 20% do valor do crédito (após validação). O pagamento é ágil (ex.: via PIX/transferência) e o processo é assistido do início ao fim.

  • Analisamos a carta (adimplência, regras do grupo, documentação).
  • Validamos condições e apresentamos a proposta (até 20% sobre o crédito).
  • Concluímos a operação com segurança, transparência e pagamento rápido.

Após a aprovação e assinatura dos termos, o pagamento é rápido. O fluxo exato depende da validação documental do grupo e da administradora.

Custos, Taxas e Condições

  • Taxa de administração (remuneração da administradora).
  • Fundo de reserva (eventuais contingências do grupo).
  • Seguro (quando aplicável ao produto).Não há juros. O crédito e a parcela sofrem reajuste anual.

Não há “entrada obrigatória” como em financiamentos. Você inicia conforme o plano definido. Em estratégias com lance livre, pode haver aporte com recursos próprios (opcional/estratégico).

É possível iniciar a partir de valores acessíveis (em materiais anteriores, exemplificamos planos a partir de R$ 341). Definimos juntos o valor ideal para o seu objetivo e fluxo.

Elegibilidade, Documentos e Prazo

Pessoas físicas e jurídicas que atendam às políticas da administradora e à legislação vigente.

Documentos pessoais/empresariais, comprovantes de renda/endereço e, após contemplação, documentos específicos do bem e garantias. Orientamos cada etapa.

Não há garantia de data exata. A contemplação ocorre por sorteio e/ou lances. Nosso trabalho é acelerar suas chances conforme sua estratégia (perfil, adimplência e modalidade de lance).

Após a Contemplação

Você pode manter o crédito aplicado no próprio grupo, com remuneração referenciada à SELIC, até decidir o melhor destino. É uma forma de rentabilizar enquanto amadurece sua decisão.

Sim, é um uso comum do consórcio e pode ser financeiramente vantajoso conforme o caso.

Riscos, Garantias e Boas Práticas

Como em toda solução financeira:

  • A contemplação não tem data garantida.
  • A inadimplência pode reduzir chances (e benefícios de fidelidade).
  • É essencial cumprir o plano.Na Patrimoniza, mitigamos riscos com consultoria, disciplina, estratégia de lances e alocação inteligente do crédito.

Atrasos podem afetar elegibilidade a lances fidelidade, gerar encargos e comprometer a estratégia. Por isso, desenhamos parcelas sustentáveis e práticas de adimplência.

Atendimentos e Próximos Passos

  • Diagnóstico e definição de objetivos.
  • Desenho do plano (parcela, prazo, lance, meta de contemplação).
  • Suporte na contemplação e uso do crédito (aquisição, renda, venda da carta, poupança forçada).
  • Acompanhamento contínuo e ajustes estratégicos.

Clique em “Simular” no site, escolha seu objetivo (Aquisição, Alavancagem, Investimento/Venda de Carta, Poupança Forçada) e fale com nossa equipe para receber um plano sob medida.

Dicas Finais

  • Disciplina + estratégia = patrimônio: o consórcio é a ferramenta; o plano certo é o diferencial.
  • Flexibilidade inteligente: adaptação às suas metas e ao seu momento de vida.
  • Transparência total: você entende o porquê de cada passo, custo e decisão.

Se alguma dúvida não foi respondida aqui, fale com a nossa equipe. Será um prazer orientar você no melhor caminho para transformar seus objetivos em patrimônio sólido.

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